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問答
關于物業公共服務費
發布了新政策
業主們都知道費用標準
如何制定的嗎
小編帶你了解一下
近日，臨沂市發展和改革委員會發布，關于臨沂市城區物業公共服務費，有關政策的通知。
各縣區發展改革局、住房和城鄉建設局，市區各物業服務企業、房地產開發企業：
經研究，《關于明確臨沂市物業服務收費有關政策的通知》（臨價費發〔2018〕173號）繼續執行。自2022年1月1日起，有效期至2022年12月31日。
臨沂市發展和改革委員會
臨沂市住房和城鄉建設局
2021年12月25日
具體內容
物業服務收費基準價
普通住宅前期物業公共服務費、普通住宅車位租賃費、普通住宅前期物業停車服務費標準，繼續執行市物價局、房產局臨價費發（2011）195號規定標準一年。普通住宅前期物業收取車位場地使用費的，由物業服務企業按照基準價200元/月.車位標準收取車位場地使用費上浮不超過20%，下浮不限。
其他有關問題
普通住宅交付后其前期物業公共服務費空置收費標準：
1、至交費日空置期滿6-12個月的，以2018年7月1日為界，之后時間段按省規定最高不超過60%交納，之前時間段按 100%交納；
2、至交費日空置期滿12個月以上的，以2018年7月1日為界，之后時間段按省規定最高不超過 60%交納，之前時間段按 80%交納；
3、前期物業服務合同另有約定的，從其約定。
停車收費標準：
物業管理區域內臨時停放機動車，2小時內免收停車費，超過2小時的收費標準2元/小時，24小時（一個收費周期）內最高收費12元。
物業共用活動經營收益：
利用物業共用部位、共用設施設備進行經營的收入以及車位場地使用費等收益資金歸全體業主共有，由業主大會決定其使用方式和用途；
未作決定的，主要用于補充專項維修資金，也可以作為業主委員會、業主大會的活動經費或者折抵物業公共服務費。
屬于普通住宅前期物業的，其收益資金可以優先用于折抵物業公共服務費。物業服務企業代為收取、保管前款規定的收益資金的，除扣除相應的管理費和稅費外，不得挪作他用。管理費按20%比例扣除。
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來源：臨沂新聞
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